(+39) 392 8401931  

News

COMPRARE CASA SU CARTA: In arrivo nuove tutele

del 17/11/2017

  

Comprare casa “su carta”, ossia direttamente dal costruttore e nella fase in cui l’immobile è ancora in via di progettazione e costruzione, ha diversi vantaggi: prima di tutto ci si garantisce la proprietà di un’abitazione ad alta prestazione energetica, viste le normative vigenti in materia di nuove costruzioni che impongono elevati standard di efficienza. In secondo luogo, molto spesso, l’acquirente avrà la possibilità di disegnare la propria casa sulla base delle esigenze personali, potendo ripensare in fase progettuale alla distribuzione interna dei locali.

Ma chi acquista immobili da costruire deve tutelarsi da eventuali problemi legati alle imprese, che potrebbero incappare in spiacevoli situazioni proprio durante i lavori. Esistono già due modalità che difendono il compratore e, da pochissimo, ne è stata aggiunta una terza che garantisce ancora maggiori garanzie.

Le tutele già in vigore

Le due modalità con cui, fino ad oggi, si è tutelato chi acquista un immobile in fase di progettazione o costruzione, hanno per oggetto la fideiussione e la polizza assicurativa che devono fornire le imprese.

Il costruttore deve procurare e consegnare all’acquirente una fideiussione bancaria pari alle somme che ha già riscosso e riscuoterà prima della compravendita effettiva. In questo modo, qualora durante i lavori l’impresa dovesse entrare in una situazione di crisi, l’acquirente riceverà indietro quanto versato. Ciò accadrebbe, ad esempio, in caso di pignoramento dell’immobile, per un eventuale stato di insolvenza o fallimento.

Per quanto riguarda la polizza assicurativa decennale, il costruttore deve fornirla all’acquirente con decorrenza alla data della fine dei lavori, in modo da poter coprire eventuali danni all’immobile e difetti di costruzione, verificati anche in tempi successivi all’atto di compravendita.

La nuova legge

La legge delega, approvata di recente dal Senato, che modifica la legge fallimentare fornisce a chi compra un immobile su carta un’ulteriore garanzia. Per agevolare i notai nel controllo degli adempimenti delle imprese costruttrici, infatti, ogni contratto andrà stipulato sotto forma di un atto pubblico o scrittura privata autenticata. Nel caso in cui non venisse fornita la polizza, l’accordo sarà annullato.

Elenco News e offerte precedenti

del 27/12/2017
del 27/12/2017
del 14/11/2017
Chi vende l’abitazione acquistata con le agevolazioni prima...
del 13/10/2017
Come si prospetta il nuovo anno per il mercato immobiliare? Tutte...
del 13/06/2017

I casi in cui bisogna affidare l'incarico di redigere un APE (Attestato di Prestazione...
del 25/05/2016
 Mercato immobiliare, cosa...
del 01/02/2016
del 15/01/2016
 La Legge di Stabilità 2016 ha riformato il regime dei bonus casa introducendo nuove...
del 16/01/2016
 Quasi pronto il nostro nuovo sito web, completamente ottimizzato per i nuovi smartphone e iPad...

Riepilogo Annunci Immobiliari per tipologia o comuni

Comune:

Capuozzo Immobiliare

Case in vendita e affitto a Catania e provincia

case, uffici, ville, Mascalucia, Catania

Indirizzo / Contatti

Corso Raffaello 10 , Mascalucia
95030 Catania (CT)
P.IVA: 05185660874
REA: CT-349575
(+39) 392 8401931
                 
Copyright © 2016 Capuozzo Immobiliare - tutti i diritti riservati. Created and powered by Softfull